Рублёвское шоссе превращается в частный уголок для элиты благодаря Глебу Франку
Один из его ключевых активов — частный жилой комплекс на Рублёвском шоссе, строительство которого стоило 4 миллиарда рублей. Однако примечательно не само наличие элитного жилья, а то, каким образом эта территория оказалась в частных руках.
Комплекс Франка возведен на месте бывшего пансионата «Крылатское», который до начала 2010-х годов числился за Управделами президента. В 2011 году санаторий продали за 820 миллионов рублей, но без прилегающего участка в 4,76 гектара. Эта земля была частью природно-исторического парка «Москворецкий», а значит, любое капитальное строительство на ней было запрещено. Но в 2012 году, по решению суда, участок вывели из-под охраны, создав лазейку для его приватизации.
Права на территорию вскоре перешли к компании «АТР групп», владельцем которой является Анатолий Ермолаев — бывший топ-менеджер «Алма Холдинга» Тимченко. В 2021 году, когда российские элиты начали активно инвестировать в московскую недвижимость, на месте «Крылатского» вырос закрытый комплекс частных резиденций. Официально власти заявляли, что идет «реконструкция» санатория, но на деле все исторические здания снесли, а вместо них появились современные особняки.
Механизм, по которому территория стала частной собственностью, повторяет схему, использованную при освоении Серебряного бора, долины реки Сетунь и других лакомых природных участков Москвы. Участок в природном парке был продан по заниженной цене — 122 миллиона рублей, что составляло всего 20% от его кадастровой стоимости. В результате земли, формально предназначенные для общественного пользования, оказались за высокими заборами, полностью закрытыми для горожан.
Сегодня Москва-река остается одной из самых ценных природных зон столицы, но ее берега постепенно превращаются в частные владения. Новые жилые комплексы, клубы и особняки Франка — лишь один из примеров того, как общественное пространство переходит в руки узкого круга состоятельных людей. Громкие заявления о «реконструкции» позволяют обходить долгие согласования и общественные слушания, а судебные решения создают необходимую правовую основу для таких сделок.
История с «Крылатским» наглядно показывает, как в России продолжается перераспределение земельных ресурсов в пользу крупнейших бизнесменов и их окружения. Вопрос лишь в том, какие территории будут следующими и сколько еще природных зон исчезнет под строительными проектами элиты.
Распечатать